本篇文章给大家谈谈公积金贷款和商业贷款利率差多少,以及公积金贷款和商业贷款利率差多少钱对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览:
- 1、商业贷款和公积金贷款利率差多少
- 2、商业贷款和公积金贷款利率相差多少?
- 3、买房商业贷款和公积金贷款相差多少?
- 4、公积金贷款与商业贷款利率差多少
- 5、商业贷款比公积金贷款高多少?
- 6、公积金贷款和商业贷款利率差多少
商业贷款和公积金贷款利率差多少
1、您可通过中国银行门户网站“金融数据”-“存/贷款利率”中的“人民币贷款利率表”查询我行的基准利率。如需进一步了解,请您详询中国银行官方服务热线95566。 2、中国银行公积金贷款利率以中国人民银行、住房城乡建设部、财政部公布的相关利率为准,具体执行利率请咨询当地住房公积金管理中心。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
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商业贷款和公积金贷款利率相差多少?
房贷分为商业贷款与公积金贷款及组合贷款,组合贷款就是公积金不够与商业贷一起组合贷款。商业贷款与公积金贷款的利率相差多少呢,如果公积金贷款利率是3.25‰,商业贷款的利率是4.9%。二者相差很多,商业贷要比公积金贷款多支付很多利息。
一般公积金缴纳半年后,就可以使用公积金进行贷款,如果夫妻二人都有缴纳公积金,将会省下一笔不小的利息。
那么如何确定个人的公积金贷款额度呢,
1、借款人及共同还款人住房公积金账号余额*15倍。
2、借款人公积金基数(最近6个月的平均数)*12*贷款年限*60%*借款人连续缴存时间系数。
公积金月缴存基数=月缴存额/月缴存比例(济南公司月缴存比例一般在10%-24%之间)
借款人连续缴存时间系数:
缴纳公积金时间
半年以上1年或1年以下,时间系数0.3
1年以上3年或3年以下,时间系数0.4
3年以上5年或5年以下,时间系数0.6
5年以上7年或7年以下,时间系数0.8
7年以上,时间系数1
一般是用两种算法额度最高那个为贷款金额,假如两种算法结果都没有超过10万,则最少可以贷10万。
什么情况下才可以申请公积金贷款呢?
1、申请贷款人最近6个月公积金要正常缴纳。
2、申请贷款时公积金账户正常缴存状态。
3、借款人及共同还款人名下没有未结清的公积金贷款。
4、借款人以家庭为单位征信良好。
5、借款人及共同还款人名下以家庭为单位只有一套非公积金贷款的住宅或者没有住宅。
如果是夫妻购房,双方只有一方正常缴纳公积金的,只许贷款30万;双方都有公积金,两人需要选择同一种计算方式计算贷款额度,贷款年限按照主借款人的来计算。
买房商业贷款和公积金贷款相差多少?
公积金贷款最大的优势即低利率,这一优势在7月7日年内第三次加息后更加明显。目前,公积金贷款首套房要比商业贷款低2.15个百分点,二套房要比商业贷款低2.37个百分点,以80万、20年期贷款计算,公积金贷款首套、二套房要比商业贷款每月少还月供千元上下,节省总利息超20万元。
公积金贷款与商业贷款利率差多少
商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右,贷款额度越大,相差的利息就越高,比如同样是贷款100万元,若是不管别的因素,单单是算总利息,那么申请公积金贷款按照3.25%的利率算,利息就是32500元,若是申请的商业贷款,按照4.90%的利率算,利息就是49000,利息就相差了16500元。
拓展资料:
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。
住房公积金贷款和商业贷款的区别如下:
1、贷款利率不同,公积金贷款利率会比商业贷款利率低;
2、贷款的主体不同,住房公积金贷款主体是有公积金账户的职工,商业贷款是针对任何主体;
3、风险承担主体不同,公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担,商业贷款风险由自己承担。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
商业贷款比公积金贷款高多少?
商业贷款比公积金贷款利息高的数额是不固定的,不过可以计算出来,商业贷款执行利率一般为4.9%、公积金贷款执行利率一般为3.25%,贷款政策是经常在变化的,不管怎么变,公积金贷款在政策上都是最优惠的。这还是在没有调整的情况下执行的,相较之下总利息、月供都可以节省不少。以50万贷款、10年贷款年限为例,商业贷款利息要13.34万、公积金贷款利息要8.63,要高4.71万。
拓展资料:
一、公积金贷款有哪些优势
1、利率低
住房公积金贷款最明显的优势应该就是利率低,可以说首套房公积金贷款要比商业贷款低不少,前面就有提到,公积金贷款利率是3.25%,而商业贷款要4.59%
2、政策优惠
对于购房者来说,贷款政策是经常在变化的,不管怎么变,公积金贷款在政策上都是最优惠的,譬如说首套房贷款,公积金贷款首付比例只要20%,而商业贷款首付比例都在30%以上。
3、批贷放款速度快
公积金贷款的批贷、放款速度也是很快的,而且不受限制,基本上不需要排队等候放款。
二、银行信用贷款
银行信用贷款是银行专门为收入稳定的工薪阶层发放的银行信用贷款,以其每月工资收入作为贷款金额判断依据,用于个人消费的个人信用贷款,无需担保,无需抵押,您的信用就是最好的贷款通行证。信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款, 借款人不需要提供担保。 其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款,并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大,一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察,以降低风险。主要适用于经工商行政管理机关核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户,并符合《贷款通则》和银行规定的要求
条件:
1、 借款人必须是年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
2、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;
3、银行的信用贷款首先需要申请人有良好的信用记录;
4、具备贷款偿还能力,提供稳定的职业和收入来源证明,银行流水单,劳动合同等;
5、能够提供完备的,证明贷款用途的购房合同、购车合同、入学证明、投资计划书等文件;
6、提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
7、提供经贷款机构认可的有效证件,能提供银行需要的真实有效的相关资料;
8、银行贷款机构规定的其他条件
公积金贷款和商业贷款利率差多少
公积金何商业贷款利率差是一个6.55%,一个4.5%,相差2.05%。商业贷款基准利率4.9%;而且一般会上浮10%~30%;公积金贷款利率3.25%,一般不上浮,
公积金贷款和商业贷款利率的区别
同期,公积金贷款基准利率为3.25%,二手房贷款利率普遍上升10%。第二套房定义为以借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)为单位确定按揭贷款数量,已使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭再次申请按揭贷款的第二套房。目前贷款期限5年以上的商业贷款基准利率为4.90%。由于限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷利率的调整力度不一。荣360最新数据显示,全国首套贷款平均利率为5.38%,利率一般上浮5%-20%。二手房贷款利率普遍上涨10%-30%。
拓展资料: 公积金贷款和商业贷款哪个划算?
不同的贷款利率,5年以上公积金贷款利率为3.25%,产生的总利息较低。商业贷款,利率为4.9%,不贴现,贷款总利息比较高。组合贷款利率在3.25%-4.9%之间,贷款总利息相对适中。贷款金额不同,公积金贷款额度受个人公积金缴存期限和余额限制。此外,政策还规定了公积金的最高可贷金额;商业贷款的贷款额度高于公积金。贷款条件不同。商业贷款的要求是个人信用好,无不良信用记录,还款能力强。只要买了房子,不管是普通住宅还是商住楼,别墅还是写字楼,都可以用商业贷款。公积金贷款的使用也需要良好的个人信用。
此外,还有一项要求,即个人的节约储金账户必须在贷款之日起的头六个月内连续、正常地全额支付。公积金贷款只针对购买普通住房、别墅等非普通住房、商住楼等非住房的家庭,不能用于公积金贷款。
1、商业贷款:目前商贷基准利率一年以内是4.35%,一年到五年是4.75%,五年以上是4.9%。很多城市利率会上浮10到25%,不同银行不同城市上浮幅度不一样;
2、公积金贷款:目前公积金利率五年以内是2.75%,五年以上是3.25%。公积金贷款利率没有上浮,但公积金贷款是有限额的,根据自己交的年限基数余额来定贷款金额,每个城市不一样,具体可以咨询当地公积金中心。
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