本篇文章给大家谈谈房贷审批，以及房贷审批不通过的概率对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
房贷审批流程银行需要几层
1、提交贷款资料
办理贷款手续的第一步是购房者向贷款银行提交相关的贷款资料，这样贷款银行才会针对购房者提出的房贷申请进行审批。通常在申请贷款的时候都需要借款人填写一张贷款申请，并带上自己的身份证明收入证明以及购房合同等，这些都是办理贷款手续最基本的一些资料，对于这款的情况不同，借款人需要提交到银行的资料也不同，比如夫妻办理贷款手续还需要提供结婚证明等。
2、贷款资料初审
银行审批这款人的贷款申请是要分为多个步骤的，购房者提交了贷款资料之后，银行会对购房者提交的贷款资料进行初审，初审通过之后才能进入下一步。到了这一步，购房者一定要注意的是之前提交的贷款资料一定要齐全，不然的话贷款银行就会降你的贷款申请，大会需要你再重新提交，那这期间等待的时间就浪费了。
3、录入贷款资料
如果贷款人的初审通过了，通常贷款银行就会与你联系确定贷款利率和还款方式等，也就是确定办理贷款手续的方式。银行再与购房者取得联系之后，就会将贷款人的贷款资料录入相关系统，交由下一个部门进行审核，到了这一步通常是等待时间最长的一步，购房者一定要有耐心。
4、审核个人征信
相信大家都知道个人征信在银行贷款审批过程中起着非常重要的作用，通常审核个人真信是银行的信审部门在负责的，信审部门除了要审核借款人的个人征信之外，还会对之前的贷款资料再进行审查一次。大家平时一定要注意为维持个人征信的良好记录，避免在申请贷款的时候无法达到理想额度，或者直接被银行拒贷。
5、复审
经过个人征信查询这一步，如果银行确定借款人的个人征信没有问题，就会进入贷款申请复审的阶段。如果前面的审核都没有出现问题，通常复审也不会出现什么大的问题，购房者的贷款申请通过的几率也更大了。
6、放贷
通过复审之后，如果没有发现问题的话，银行就会进入放贷这一步了，申请银行贷款有快也有慢，主要就看购房者在办理贷款手续的时候提交的材料是否有误，以及购房者个人征信和还款能力方面有没有什么问题，如果都没有问题的话，申请贷款还是挺快的。
如今绝大部分的购房者都是通过银行贷款的方式购买的房子，可见银行贷款在我们生活中起着么重要的作用，平时大家一定要多关注影响申请银行贷款的一些因素，避免在真正需要的时候被银行拒贷就麻烦了。以上就是关于银行审批房贷都有哪些流程的介绍了，希望能够帮助到大家。
房贷进入审批环节多久能审批通过？
房贷进入审批环节之后，一般花费两三个星期左右就能出具审批结果，届时无论审批是否通过，银行都会立马通知客户。
而收到审批通过通知的客户之后还得及时在约定时间内去银行网点签订借款合同，以及办理抵押登记等相关手续，此环节大约花费三五个工作日。之后银行就会进入放款环节，一般会在一两个月内将贷款资金发放到位。
大家需要注意，如果办房贷时正好碰上银行业务繁忙，放贷额度紧张，那可能审批、放款都会有所延迟。像正常情况下两三个月房贷就会批下来的话，若遇事延迟了，恐怕就需要三五个月的时间，甚至半年以上还迟迟未批下来的情况也是存在的。
对此，建议客户先耐心等待，若等待时间实在过久，房地产开发商因一直未能收到剩余房款而产生纠纷的话，客户可以联系银行询问具体情况，要是该银行实在办不下房贷，只能另外再换一家银行了。
扩展资料：
房贷审批查询：
想要知道房贷有没有被批下来，审核是否通过，可以用以下几种方式来进行查询：
1. 网银/手机银行：
借款人可以直接登录贷款银行的官网或手机银行客户端，然后进入“贷款”页面；再找到申请进度查询入口，点击进去，即可查询个人贷款的进度了，也就能够知道自己申请的房贷审批有没有通过。
2. 客服电话：
借款人可以拨打贷款银行或者贷款机构的客服热线电话，向客服人员申请查询审批结果。客服人员只要核实身份无误，就会帮忙查询。
3. 短信通知：
一般房贷审批结果出来之后，无论有没有批下来，贷款银行和贷款机构都会发短信通知借款人，所以借款人直接查看一下自己的手机上有没有收到短信就行了。
4. 柜台：
借款人也可以直接去贷款银行的网点或贷款机构的营业部柜台找工作人员进行查询。不过这种方法和前面几种相比，可能会麻烦一点。
影响房贷审批的因素：
影响房贷审批的条件有很多，首先关于借款人方面就有：年龄、学历、居住地、工作情况、经济收入、婚姻状况、资产财力水平、负债情况、信用状况等等。
其次，关于抵押的房屋方面也有：房价、房龄、房屋的土地使用年限等等。而客户如果申请的是公积金住房贷款的话，那公积金缴存情况也会影响到房贷的审批。
如果想要顺利办到房贷的话，那借款人的年龄就要符合经办银行的要求；还要在当地有常住户口或固定住所；在现单位也要工作一定时间，经济收入要稳定；最好还要有一定的资产；信用一定要良好。
而抵押的房屋价值得达标；房龄和房屋的土地使用年限不能太长，不然房贷贷不了多少年。
若申请公积金住房贷款或组合贷款，那公积金连续缴存时间还得符合银行规定（有的银行要求借款人必须连续缴纳公积金半年以上）。
银行房贷审批整体流程是什么样的
1、银行搜集申请人信息：当购房者申请房贷、提交申请材料资料，银行还需另外搜集申请人的其他信息，比如查看个人征信记录等资料，然后将申请人个人信息统一送到审查部，银行对于申请人的个人信息搜集、审查一般需要花费7天左右。
2、申请人资料审查：购房者申请房贷之时，不仅需要上交房贷申请表，还需提交一系列的个人材料，银行对于购房者提供的购房资料的审查，如果快的话，一般只需要两天左右，如果慢的话则需要七天左右。不过由于现在买房的人较多，可能你的资料提交上去，要过一个月才轮得到审查你的资料，不过这个排队时间一般不会超过一个月。
拓展资料
法律依据: 房屋登记主管机关自受理《房屋登记办法》第二十三条规定的登记申请之日起，应当将申请登记的事项记入房屋登记簿或者在下列期限内作出不予登记的决定:
国有土地范围内的房屋所有权登记需要30个工作日，集体土地范围内的房屋所有权登记需要60个工作日。
登记抵押权、地役权需要10个工作日。
预告登记更正登记需要10个工作日。
异议登记需要1个工作日。公告时间不包括在前款规定的期限内。因特殊原因需要延长登记期限的，经房屋登记机构负责人批准，可以延长，但最长期限不得超过原期限的两倍。法律、法规对登记期限另有规定的，从其规定。
异议登记1个工作日。公告时间不包括在前款规定的期限内。因特殊原因需要延长登记期限的，经房屋登记机构负责人批准，可以延长，但最长期限不得超过原期限的两倍。法律、法规对登记期限另有规定的，从其规定。
当贷款人还清所有的贷款本息后，可到贷款机构办理《其他房屋所有权证明》和《贷款结算证明》。
在房地产所在区、县的房地产交易中心取消抵押; 办理房屋取消抵押业务，需填写取消抵押申请表，提供贷款机构给予借款人的贷款结算证明以及需要提供的房屋所有权证明、其他房屋所有权证明或者抵押证明，并到房地产局办理取消抵押手续。
房贷一般多久审批下来
房贷的审批时间一般来说是15天左右。通常情况下，我们的贷款审批是15天。如果是遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。当然了，银行的资金紧张时，贷款也是需要排队的。那么贷款的时间也会进一步延长。
【拓展资料】
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
申贷资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
注意：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右。
贷款金额：
1.住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%；
2.公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%；
3.别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%；
4.商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。
中国银行的房贷审批需要多久
如您在中行办理的个人商业住房贷款，您可登录中国银行手机银行（操作路径：贷款-其他服务中“申请进度查询”）、个人网上银行（操作路径：贷款管理-贷款查询及设置-查询申请进度）、“中国银行微银行”微信公众号（操作路径：微金融-功能大厅-我的贷款中“申请进度查询”）查询本人名下贷款审批进度。
您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您通过贷款经办行查询贷款审批情况。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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房贷审批流程是怎样的？
房贷审批程序如下： 银行受理贷款申请后，银行客户经理对申请人提供的资料进行整理，并编写审查报告，提交审核人员审查，经经营机构负责人签字后，提交分行信用审查部门。 信用审查部门收到机构提交的材料后，将按照有关规定进行审查。如果申请人的资料丢失，将要求经营机构补充资料。 经授信考试部门负责人核实后，报请本部门主管检查。经主管领导批准的，由审查部门发出批准意见通知。保险公司只收取费用的保险迟滞期。退保内，保险公司扣除不超过10元的费用(有些保险公司在犹豫内不收取生产成本)以外，应退还投保人的所有保险费，不得收取其他任何费用。 如果被保险人在保险时已经在保险公司进行了免费体检，应扣除相应的体检费；
对于与投资有关的产品，如果独立账户中的资产价值在犹豫期间发生变化，保险人只能扣除被保险人资产价值下降的部分和变现资产的成本，而不能扣除出售保单所产生的佣金和管理费。 假如退保内的退保、保门往往只是损失的手续费用，就可以获得主要的已支付的保险费用；但一旦过了犹豫期再退保，往往只能获得担保凭证现金价值，尤其是在产品投保后的前两年，往往回报仍然很少，因此，建议投前要考虑，投保后尽量不要退，因此，投前投的建议要考虑，投保后尽量不要退掉。
为保障投保人的权益，保护检察局设立的犹豫期，投保人在犹豫期自首可以将损失降到最低，同时，在犹豫期退保，必须注意以下几点：因特殊情况不能及时收到保险单的，最好提前通知保险公司。其次，收到保险单后，必须亲自填写保函收据，注明日期。因为保险公司的犹豫期，它这个保险是以收到日期为起始日期开始计算；
如果迟疑期的最后一天是在假日期间，大多数公司可以将申请推迟到假期后的第一个工作日； 投保人必须仔细阅读保险条款，对还不够了解或者理解偏差的内容，要及时询问代理人，以免保险误； 保险监督管理委员会要求各保险公司购买与投资挂钩的保险和奖金保险客户进行100%电话回访，并进行电话录音。投保人和被保险人应抓住这一机会，从代理人处通过电话了解自己的权益，在那里进行回访，以保证合同能够满足需要，为自己和家人提供适当、周到的保障；
最后，在要退掉保险保障的情况下，投保人不需要任何理由，但必须以书面形式向保险公司提出申请，口头请求无效。 购买保险时应考虑的事项： 合理使用迟滞期：如果消费者对投保的危险或选择的保险公司不满意，可以在犹豫期向保险公司提出解除合同，保险公司将在扣除生产成本(一般为10元)还保险费。 合作接受回访：如果保险公司通过电话、信件、上门或其他方式回访，请回答保险公司的问题，同时也可以要求保险公司回答有关保险合同的问题。及时延长保险费：
拓展资料:如何选择抵押贷款银行 1、从抵押贷款利率来看，利率与抵押贷款利息支出直接相关。自今年3月17日中央银行出台新的抵押贷款政策以来，商业银行取消了自营个人住房贷款的优惠利率，恢复了同期的贷款利率水平，实行了下限管理，并根据不同的地区结构和客户结构实行了住房贷款的差别利率。
2、从还款方式上看，这是按揭借款人必须面对的一个重要选择，因为合适的还款方式，不仅可以节省利息开支，还可以减轻还款压力。为方便调整还款条件和金额，借款人应选择提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要检查贷款的月稳定收入情况并决定。
3、从利率调整的方式来看，目前的银行按揭利率调整不是“某年”，而由贷款人和借款人根据商业原则，可以在合同期间按月、季度或年度调整，也可以使用固定利率。不同的银行在如何提高利率方面有不同的规则。有些允许客户选择，而另一些则对所有客户应用相同的方法。
4、罚款利率水平，自中央银行3月17日出台新的抵押贷款政策以来，由商业银行决定抵押贷款违约利率的权利，银行将提高抵押贷款违约利率的强度，按日收取0.021%的违约金利率，并提取贷款合同中规定的借款利率为30%至50%。
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