南京贷款计算器房贷2022（南京贷款）

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本文目录一览：

1、南京公积金贷款政策是什么
2、南京贷款买房要什么条件
3、南京如何申请个人贷款
4、个人怎么在南京贷款？

南京公积金贷款政策是什么

法律分析：1.借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金帐户处于正常状态。

2.借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。

3.办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的，须取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;大修住房的，须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》并出具当地街道(镇)以上建设规划部门的大修证明。

4.购买商品房、经济适用住房的，在购房合同登记后一年之内申请贷款。购买二手房的，采取担保机构进行阶段性担保的，在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款;申请贷款时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的，在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款。建造、翻建住房的，在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起三个月内申请贷款;大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起三个月内申请贷款。

5.借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。

6.购买第一套或符合条件购买第二套住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例不少于购房总价的20%。

7.以所购买、建修房屋作抵押担保。借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书。

8.夫妻双方及未成年子女，原人均住房建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，在原住房公积金贷款本息全部结清的情况下，再次购房申请住房公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20%，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

法律依据：《南京公积金贷款指南》

1.借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。申请贷款前借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金帐户处于正常状态。

2.借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内。

5.借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。

6.购买第一套或符合条件购买第二套住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例不少于购房总价的20%。

7.以所购买、建修房屋作抵押担保。借款人及共有产权人同意用所购房产作抵押，并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书。

南京贷款买房要什么条件

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南京如何申请个人贷款

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南京如何贷款及须知知识

第一种(信贷)

征信报告要好，没有高额负债和网贷，比数少，贷款审批不多，没有连三累六，因为银行看一个人征信，如果逾期，银行会视为失信人员，就会不放贷或者额度低。如果贷款审批多，就是点的网贷多，就会把你视为极度缺钱，会产生还不上贷款的风险，也是直接不放贷，或者额度小。信用贷款是这个样子，信贷基本就是这样，毕竟是信用贷款，看信用问题。正常看打卡工资的收入啊，再配上个社保公积金，正常必须要满一年的。有过信用记录的。只要不是白户就行，有的银行也会放款白户，信用贷款额度通常为30万额度，可做几家银行。如果单位好(这里说的好单位是公积金高几千的国企，央企公检法等国家单位)额度更高下款快征信好基本都是满额，最多100多万的额度多家银行话。

信贷里包括几种，法人贷，就是有营业执照的，流水贷，有营业执照真实经营有流水的，税贷，票贷等，以此类推。

第二种 (抵押贷款) 个人拥有商品房，按揭房，拆迁安置房等，可做个人消费抵押贷，有的银行需要抵押房本在银行保险箱。这种消费型抵押几乎没有做的，因为它的额度最高100w，通常见的最多的是经营性抵押贷，需客户配有营业执照可以做，抵押贷款分为一押，二押，按揭贷款属于一押，在做的话就是二押。正常一押是全款房做，或者理解为还完按揭贷款的房子，一押最常见是七成八成，根据大数据评估房子额度给出成数，有的也可做几乎满成的。人好(征信好)房好(商品房，市值高)真实经营的营业执照。非常好的。

通常的市值的贷款已经为您讲解，也需要注意利息，还款方式等，

个人怎么在南京贷款？

最好是做银行贷款，要看你资质可以做哪家银行，银行利息低，少数也高，不建议在手机上点网贷，点多了就不要想做信用贷款了，所有银行都忌讳网贷，拒之门外！你点个一次两次下不来，就不要点了，都是看大数据的。做银行的话，现在市面上很多银行贷款中介，收费合理是可以去相信的，下款后收费，无其它费用，利息多少怎么还款需要那些材料，找正规的。贷款不有连三累六，查询3个月不高于5次，半年不超过9次，在加上你有个社保，公积金，或者好单位，按揭房，全款房，法人，保单，车，都可以的。前提征信要好。现在贷款不像以前了，明确的门槛要求，先过系统过预审，然后人工终审，等等繁琐步骤。想一想，贷款审批那么多，你就是缺钱的，或者你逾期，就是失信人员，银行为什么会放款给你啊，除了抵押，看征信松一点。现在南京的信贷，年化3起，年化3还是装修贷，要有房，抵押3.85，也是疫情期间开放的。如果资质有一点点瑕疵，要贷款额度少，到银行信贷部问，理都不带理你的。资质好，步骤简单，额度要高，才会服务你，要不然自己就让你去找贷款中介了。银行客户经理都是和中介合作，省事啊。

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